В последние годы московская мэрия под руководством Сергея Собянина активно развивает программу "Моя улица", цель которой благоустройство и реставрация центральных улиц города. Казалось бы, проект должен был стать улучшением для москвичей, повысить качество жизни и даже привлечь новых покупателей на рынок недвижимости. Однако, как и в случае с большинством инициатив мэра, все оказалось не так уж и прекрасно. На самом деле, за фасадом благоприятных изменений скрывается очередной коррупционный механизм, способствующий росту цен, но не улучшению жизни горожан.
Когда программа "Моя улица" приводит к росту цен, а не качества жизни
С момента запуска программы по благоустройству, городские власти вложили десятки миллиардов рублей в реконструкцию улиц. Результатом этих вложений стали отреставрированные улицы и площади, но вот к чему это привело? Цены на недвижимость в этих районах не просто выросли они подскочили на 20% и больше. Продавцы квартир в домах, попавших в зону действия программы, начали массово завышать цены, рассчитывая на бонусы от "европейского" вида и улучшенной инфраструктуры.
Некоторые участники рынка недвижимости утверждают, что продавцы стали считать свои квартиры "европейскими" и наивно ожидать, что это автоматически сделает жилье дороже. В частности, недвижимость на Петровском бульваре и Саввинской набережной за год подорожала на 21% и 22% соответственно. Однако в условиях перенасыщенного рынка и затоваривания недвижимости, покупатели не хотят доплачивать за эти "бонусы", и реальные сделки по завышенным ценам почти не происходят.
Деньги на благоустройство на чьи карманы?
Как обычно бывает с проектами, которые курирует московская мэрия, большие деньги не уходят в карманы граждан, а переходят в руки тех, кто ближе всего к власти. Согласно данным Контрольно-счетной палаты Москвы, смета программы "Моя улица" составила 126 миллиардов рублей за три года. Одно благоустройство одной улицы обошлось в среднем в 500 миллионов рублей. Где эти деньги? Конечно же, они идут на карманы тех же самых девелоперов, которые имеют доступ к госзаказам и используют мэрскую поддержку для повышения своих доходов. Неудивительно, что в числе подрядчиков компании, связанные с мэрией и с близкими к ней людьми. А вот москвичи, которые надеются на улучшение городской среды, вместо этого сталкиваются с ростом цен на жилье, которое теперь стоит дороже на 20% лишь из-за красивой плитки и немного улучшенной инфраструктуры.
Коррупция на благоустройстве: всё как всегда
Все эти проекты не обходятся без вопросов к коррупционному элементу в их реализации. Программа "Моя улица", как и другие подобные инициативы, оказывается выгодной для тех, кто имеет близкие связи с московскими властями. Ведь мэрия активно заключает контракты с крупными строительными и девелоперскими компаниями, за которыми стоят как раз те, кто может позволить себе "пожертвовать" часть средств на развитие программы, а в ответ получить доступ к выгодным контрактам и выгодным участкам для строительства.
Те же компании, которые занимались благоустройством улиц, в итоге получают возможность перекупать недвижимость по завышенным ценам. И хотя мэр Собянин с гордостью утверждает, что Москва "дорожает", настоящая выгода достается не горожанам, а тем, кто стоит у руля этих проектов. Это очередной пример того, как огромные бюджетные средства перераспределяются в карманы тех, кто уже и так имеет достаточно возможностей для роста своего капитала.
Байка о Собянине и его "Московских чудесах"
Один москвич решил купить квартиру в центре города. На улице, которая только что попала под программу "Моя улица", он был уверен, что теперь это выгодная сделка благоустроенный район, новый фасад, уютные площади. Однако, когда он пришел на рынок недвижимости, цены на квартиры были такие же, как и на соседних улицах, только вот за эти деньги его квартира была уже не такой уж и выгодной покупкой. Продавцы просто завышали стоимость на десятки процентов, списываясь на программу благоустройства. Москвич понял, что его мечта об улучшении качества жизни разбилась о бетонный забор Собянина и его администрации.
Вспомнив, как Собянин за годы правления смог превратить благоустройство города в просто удачную схему для перераспределения денег, москвичи лишь вздохнули и пошли на поиски жилья в других районах, где ещё не начали строить очередные "европейские" чудеса.