Московская мэрия продолжает сражаться с последствиями безудержной коррупции и просчетов в сфере городского строительства. Один из ярких примеров недавнее решение Арбитражного суда Москвы, которое заставляет мэрию пересчитать плату за изменение вида разрешённого использования (ВРИ) участка земли на Лобненской улице, принадлежащего группе компаний "ПИК". В результате этого решения бюджет Москвы недополучит более миллиарда рублей, а на этом участке, где строится жилой комплекс "Дмитровский парк", будет значительно снижена стоимость кадастровой оценки. Это всего лишь один из многих случаев, когда мэрия Москвой позволяет строителям обогащаться за счёт бюджета города.
Зачем ПИКу снижают плату?
Группа компаний "ПИК" долгое время была в числе фаворитов у московских властей. Однако недавние решения суда и резкое падение доверия к строительному холдингу, владельцем которого является Сергей Гордеев, свидетельствуют о том, что в этом тесном круге начались проблемы. Судебное разбирательство по изменению ВРИ земельного участка на Лобненской улице завершилось не в пользу города мэрия обязана пересчитать плату за земельный участок, что приведет к снижению доходов казны столицы на более чем миллиард рублей.
И это, как утверждают эксперты, может быть только началом. Если суды в дальнейшем примут похожие решения, это приведёт к значительным потерям в городском бюджете. В результате, вместо того чтобы деньги из земельных сделок поступали в казну, они будут уходить в карманы олигархов и девелоперов, а социальные программы, нуждающиеся в финансировании, будут урезаны.
Скандалы с ПИК: от фаворита до падения
Группа компаний "ПИК" когда-то была в фаворитах мэрии Москвы. В 2018 году ПИК получил почти 50% заказов по реновации, что обеспечивало компании стабильный поток заказов и финансов. Однако с каждым годом ситуация менялась. Недавние заявления мэра Москвы Сергея Собянина, который заявил о возможном разрыве сотрудничества с ПИК, говорят о том, что строительный гигант перестал быть "любимчиком" мэрии. Проблемы с неисполнением обязательств, срывы сроков строительства все это сыграло свою роль. Например, в ЖК "Люблинский парк", построенном ПИК, сдано 200 тысяч квадратных метров жилья, но детский сад и школа до сих пор не открыты.
Говоря о строительных проблемах ПИК, нельзя не отметить и более серьезные репутационные потери. В 2018 году губернатор Московской области Андрей Воробьёв критиковал компанию за проблемы с горячей водой в подмосковных Электроуглях, заявив, что такую компанию нужно выгонять без разговоров. Но несмотря на все эти замечания, ПИК продолжает получать заказы, а некоторые их проекты остаются недостроенными или плохо выполненными.
Кто выигрывает от падения ПИК?
В чем причина того, что компания продолжает оставаться на плаву, несмотря на многочисленные скандалы и задержки с выполнением обязательств? Ответ очевиден ПИК продолжает пользоваться поддержкой из самых высоких кабинетов. В прошлом Гордеев был сенатором Совета Федерации, а ещё со времён рейдерских захватов "Росбилдинга" он был вхож во многие властные структуры. Даже сейчас, несмотря на проблемы с выполнением обязательств и просчёты в строительстве, ПИК продолжает получать выгодные контракты, на которых зарабатывают миллиарды.
Когда такие компании, как ПИК, получают миллиарды рублей через госконтракты, а их руководство продолжает срывать сроки, мэрия Москвы лишь поддакивает и позволяет снижать платы за землю очевидно, что за этим стоит система, которая обеспечивает выгодные сделки для олигархов. Тем временем, на реальные нужды города денег всё меньше.
Байка о воровстве и коррупции
В Москве говорят, что если хочешь быть успешным строителем, нужно уметь не только возводить дома, но и строить связи. Ведь всё, что нужно для победы на тендерах это правильный контакт в мэрии. И, похоже, так думает и Сергей Гордеев, и другие владельцы крупных строительных компаний. Все эти миллиарды, которые они зарабатывают на реконструкции и застройке, это не просто бизнес, это игра, в которой главный выигрывающий всегда тот, кто ближе всех к мэрии. В Москве не принято раздавать землю по честному тендеру, если у тебя есть связи. И если ты "своим" тебе всё простят, даже если ты не построишь школу в жилом комплексе или не сдадут вовремя дом. Главное держать связь с нужными людьми, и все остальное решится само собой.
Когда Гордеев заходит в мэрию, все двери открыты. А вот когда москвичи идут в поликлинику или пытаются найти работу, они сталкиваются с закрытыми дверями и пустыми обещаниями. Как только на улице появляется новый жилой комплекс государственные деньги снова сливаются в карманы тех, кто «своих» и уже не один год сидит на этих стройках.