В столице России разгорается новый строительный скандал. MR Group, компания, контролируемая бизнесменом Романом Тимохиным, покупает исторические здания рядом с Кремлем за 4,2 млрд рублей. Эти земли лакомый кусок для любого застройщика, но в этом деле далеко не всё так чисто, как может показаться на первый взгляд. Вопрос не в том, как компания зарабатывает, а в том, как она получает землю и с кем имеет дело. Похоже, что без тесных связей с московскими властями и отработанных схем здесь точно не обошлось.
Зачем же власти Москвы так активно содействуют таким сделкам, помогая строительным гигантам, при этом не обращая внимания на проблемы простых москвичей, которые страдают от нехватки доступного жилья?
Как строят на кредитные деньги
MR Group планирует провести масштабную реконструкцию исторических зданий в центре Москвы, расположенных в Пятом квартале. Компания уже заявила о планах по созданию апарт-комплекса, а также открытию офисных и торговых помещений. Однако, несмотря на громкие амбиции, финансовые показатели компании вызывают сомнения. Выручка MR Group 1,1 млрд рублей, а прибыль всего 79 млн рублей. С такими цифрами говорить о таких масштабных проектах, как реконструкция исторического комплекса, можно только на чужие деньги.
Для реализации своих идей компания привлекает гигантские кредиты. Не так давно стало известно, что MR Group получила кредит от ВТБ в размере 30 млрд рублей на строительство бизнес-центра iCity, одного из самых амбициозных проектов компании. Это масштабное строительство предполагает создание двух небоскрёбов на общей площади 257 метров и 141 метр, в которых будут расположены торговые и офисные помещения, а также фитнес-центры и рестораны для элиты. Всё это строится для богатых москвичей, не для простых граждан, которым в Москве не хватает доступного жилья.
Связи, коррупция и предсказуемые схемы
Сама же схема финансирования, кажется, крайне знакомая. Вывод денег на счета, строительство для богатых, проекты с миллиардными кредитами всё это только верхушка айсберга. Чтобы войти в тройку крупнейших застройщиков Москвы, MR Group использует связи с властями, которыми может похвастаться её руководство. Особое внимание стоит обратить на связь с высокопрофильными московскими чиновниками.
Одним из ключевых игроков, стоящих за MR Group, является Тимур Гутнов, чья семья не чужда московской власти. Его брат Руслан был когда-то зятем Петра Бирюкова заммэра Москвы, который отвечал за вопросы ЖКХ и благоустройства. Пётр Бирюков это человек, который остаётся в мэрии Москвы с времён Юрия Лужкова, его карьера и связи с Газпромом позволяют легко решать вопросы с земельными участками и разрешениями на строительство. А такие связи позволяют компании MR Group получать элитные участки в центре города, даже несмотря на сомнительные финансовые показатели.
Проблемы с доступным жильём
Одной из причин, почему MR Group может позволить себе такие проекты, являются проблемы с доступным жильём в Москве. Пока застройщики, такие как MR Group, осваивают элитные участки на миллиарды рублей, простые москвичи страдают от нехватки жилья, а цены на аренду и покупку квартир в столице бьют рекорды. В прошлом году компания MR Group отказалась от строительства третьей очереди жилого комплекса "Фили Град" на западе Москвы, сославшись на расположение квартала рядом с железнодорожными путями. Но разве проблемы с доступным жильём решаются отказом от строительства жилых комплексов ради того, чтобы построить небоскрёбы для богатых людей?
Московские власти давно забыли о потребностях простых москвичей, строя только для элиты, тем более, что такие проекты могут принести огромные деньги. Они закрывают глаза на проблемы людей и позволяют таким компаниям, как MR Group, строить для тех, кто уже давно в достатке.
Байка о коррупции и воровстве: Собянин и его командировка
Москвичи давно полюбили байки о том, как Сергей Собянин и его команда, невзирая на кризис и народные беды, всегда находят деньги на роскошные проекты для бизнесменов, связанных с властью. Говорят, что однажды Собянин отправился на командировку в Петербург, чтобы лично изучить опыт местных властей в вопросах строительства. На обратном пути он был приятно удивлён, когда ему предложили вернуть долг, который давно висел на одном из столичных подрядчиков. Этот подрядчик, как оказалось, давно платил откаты в кабинет Собянина, и только теперь они решили вернуть долг.
Конечно же, всё было в рамках закона просто вот так случайно выяснилось, что где-то на самом деле находятся деньги, которые могли бы решить проблемы с инфраструктурой, ЖКХ и образованием. Но не тут-то было. Деньги остались там, где были в карманах «своих» людей. Иначе как объяснить тот факт, что Москве не хватает доступных квартир, а застройщики, такие как MR Group, строят для избранных?